ремонт квартир в москве, ремонт офисов

Натяжные потолки

Интерьер комнаты

Интерьер кухни

Интерьер спальни

Укладка ламината

Отделка стен

Остекление лоджий и балконов

Ландшафтный дизайн и озеленение

Монолитное строительство

Фотогалерея работ

Согласование перепланировки

Установка платиковых окон ПВХ

Укладка кафельной плитки в ванной

Ремонт квартир фото

Ремонт производственных помещений

Стеклопластиковая арматура

Ремонт ванной комнаты

Демонтажные работы

Кровельные работы

Электромонтажные работы

Укладка кафельной плитки

Оформление заказа и гарантии

Узнайте стоимость своего ремонта

Вакансии

Контакты

 

Ремонт и перепланировка. Юридические аспекты

Задумали провести масштабный ремонт в квартире или офисе – изменить количество или площадь комнат, их первоначальное назначение, создать что-то новое и оригинальное?  Хорошая идея! Однако перед тем как приступить к реализации творческих задумок, нужно получить соответствующее разрешение государственных структур.

Обычно ремонтные работы проходят в четыре этапа:

  • Составление инженерами и проектировщиками на основании технического обследования и проведенных расчетов технического заключения по состоянию помещения.
  • Составление рабочего проекта перепланировки помещения и его дальнейшее согласование в надзорных организациях (Госсанэпиднадзор, Госпожнадзор, ГлавАПУ, Госжилинспекция, ДЭЗ, «Мосгосэкспертиза» и др.) и предоставление в Межведомственную комиссию префектуры или района для получения разрешения на перепланировку в соответствии с проектом.
  • Проведение ремонтных работ в соответствии с разрешением МВК.
  • Внесение новых сведений в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.

Предполагаемый проект должен обеспечивать:

  • Сохранение конструктивной прочности здания.
  • Сохранение жизнеобеспечения дома.
  • Сохранение несущих перегородок.
  • Сохранение систем вентиляции и водоснабжения.
  • Сохранение газовых труб.

При этом не допускается:

  • Перенесение ванной комнаты и кухни.
  • Снос вентиляционных каналов.
  • Заключение газовых труб в стены.
  • Присоединение коридора лестничной площадки.
  • Затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  • Образование комнат без естественного освещения и отопительных приборов.
  • Увеличение подсобной площади за счет жилой.
  • Увеличение площади помещения за счет присоединения балконов и лоджий.
  • Некоторые другие действия.

Для получения разрешения на перепланировку помещения необходимо подготовить следующие документы:

  • Поэтажный план БТИ.
  • Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22).
  • Свидетельство о собственности (или договор о купле-продаже).
  • Выписка из домовой книги.
  • Финансово-лицевой счет.
  • Техническое заключение (лицензия организации).
  • Проект перепланировки квартир (лицензия организации).
  • Договор на технадзор (с проектной организацией).
  • Согласование с Пожнадзором, СЭС, Балансодержателем, АПУ, Жилищной инспекцией, газовой инспекцией, МОСЭНЕРГО.
  • Страховка (на время проведения строительно-монтажных работ).
  • Договор на вывоз мусора.
  • Договор на технадзор с Балансодержателем.

Важно отметить также некоторые нюансы:

  • Проектная организация несет полную ответственность за принятые конструкторские, санитарно-технические решения, выполненные расчеты, а также именно она осуществляет авторский надзор за выполнением проекта.
  • Стоимость оформления технического разрешения на перепланировку помещения, а также других работ зависит от технического заключения.
  • Согласование проекта и получение разрешение МВК проходит в среднем в течение 2-6 месяцев. В отдельных случаях юристы способствуют ускорению этих сроков.

Специалисты компании «Мега-Интел Недвижимость» осуществляют профессиональное сопровождение данной сделки на всех ее этапах и помогают разобраться во всех тонкостях. Сотрудничество с другими компаниями способствуют более эффективному решению задач, связанных с переустройством и перепланировкой квартир, офисов, магазинов и других помещений.

Порядок взаимодействия с клиентом:

Вы передаете заявку в виде сообщения в свободной форме с описанием работ, площади и состояния помещений.
Заявка рассматривается в течении одного рабочего дня после ее поступления.
Подробнее...

«Мега-Интел Недвижимость». С нами уютно жить и комфортно работать!

"Красивая наружность - немая рекомендация"
латинское выражение


Фотогалерея работ:


Вопрос-ответ

Собираемся сделать косметический ремонт в квартире.
Хотелось бы сделать звукоизоляцию стен.
У нас небольшая 2-х комнатная квартира.
Комнаты раздельные.
Территориально проживаем в 5 минутах хотьбы от м.Царицыно. Подскажите, какова примерная стоимость такого ремонта с материалом. Заранее благодарю.


Читать ответ


НОВОСТИ

01.07.15
При любых операциях с недвижимостью поможет опытный юрист

При намерении приобрести жильё никогда не исключается риск столкновения с непредвиденными проблемами
Подробнее...

19.05.15
Проектирование баз отдыха при помощи немецкой технологии быстровозводимых зданий

Открытие собственного бизнеса требует не только определенных навыков и знаний, но и огромного первон
Подробнее...

Рекомендуем:

 

Copyright© 1993-2013 Группа "Мега-Интел"
тел. (495) 737-00-22
info@mega-realestate.ru

Выполняем ремонтные и строительные работы любой сложности.
Только качественный ремонт квартир, офисов и коттеджей!

Главная Контакты Карта сайта